Abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Die WÜB Hittmatte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Primarschule, der Kirche sowie der Post Filiale und des Supermarkts in Steg. Eine Bushaltestelle sowie das Hallenbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und problemlos an Ihr gewünschtes Ziel.
Lage
Mit dem Panoramablick auf die Berge und der ruhigen Umgebung können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Lange Spaziergänge, Grillabende mit Freunden oder der Familie geniessen. Lassen Sie sich von der familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
Geniessen Sie den herrlichen Ausblick von der Loggia. Der offene und grosszügige Grundriss bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Wir folgen dem Wandel der Zeit und bauen mit Photovoltaik.
Freecooling bietet Ihnen auch an den warmen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur.
Gestalten Sie mit uns und unseren Partnern Ihre Küche, Ihr Bad und Ihre Böden, damit es Ihr Zuhause wird. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleitet Sie durch die gesamte Kaufabwicklung.
| Reserviert? | Stock | Whg-Nr. | Zimmer | BGF | Loggia | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nein | 1 OG | A01 | 5.5 | 163.0 m² | 22.4 m² | 830'000.- | |
| Ja | 1 OG | A02 | 3.5 | 111.5 m² | 12.4 m² | reserviert | |
| Nein | 2 OG | A11 | 5.5 | 163.0m² | 22.4 m² | 840'000.- | |
| Ja | 2 OG | A12 | 3.5 | 111.5 m² | 12.4 m² | reserviert | |
| Ja | 3 OG | A21 | 5.5 | 163.0 m² | 22.4 m² | reserviert | |
| Ja | 3 OG | A22 | 3.5 | 111.5 m² | 12.4 m² | reserviert | |
| Ja | Attika | A31 | 5.5 | 195.0 m² | 97.0 m² | reserviert |
12 Garagen je - 45'000.-
2 Garagen je - 60'000.-
8 Aussenparkplätzen je - 18'000.-
UG Abstellraum 3 Stück - 16'000.-
| Reserviert? | Stock | Whg-Nr. | Zimmer | BGF | Terrasse | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nein | 1 OG | B01 | 4.5 | 137.5 m² | 14.9 m² | 685'000.- | |
| Nein | 1 OG | B02 | 4.5 | 139.0 m² | 22.1 m² | 695'000.- | |
| Ja | 2 OG | B11 | 4.5 | 137.5 m² | 14.9 m² | reserviert | |
| Nein | 2 OG | B12 | 4.5 | 139.0 m² | 22.1 m² | 710'000.- | |
| Nein | 3 OG | B21 | 4.5 | 137.5 m² | 14.9 m² | 715'000.- | |
| Ja | 3 OG | B22 | 4.5 | 139.0 m² | 22.1 m² | reserviert | |
| Ja | Attika | B31 | 5.5 | 195.0 m² | 100.0 m² | reserviert |
12 Garagen je - 45'000.-
2 Garagen je - 60'000.-
8 Aussenparkplätzen je - 18'000.-
UG Abstellraum 3 Stück - 16'000.-
Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und Beton, nach Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) berechnet. Wohnungstrennwände einschalig aus Beton. Zwischendecken in Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. Die Häuser A und B werden mit dem Energieausweis (GEAK A/A) erstellt. Dies bietet mehr Lebensqualität bei einem tieferen Energieverbrauch.
Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung.
Der Flachdachaufbau wird als Warmdach konstruiert. Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis ausgeführt. Terrassenflächen werden mit Feinsteinzeugplatten belegt, nicht begehbare Flachdachteile mit Kiesbelag.
Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Zimmer ein Drehkippflügel.
Die Loggia oder Terrassen erhalten grossflächige Verglasungen mit Flügel oder Hebeschiebetüren.
Alle Fenster (exkl. Loggiafenster) mit Rafflamellenstoren elektrisch betrieben. Sonnenmarkise pro Wohneinheit im überdeckten Loggiabereich (elektrisch betrieben).
Sämtliche Spenglerarbeiten aus CrNi-Stahlblech matt.
Loggia mit Feinsteinzeugplatten.
Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Wohnzimmer & Elternschlafzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern, Storen alle elektrisch angetrieben. Video-Gegensprechanlage. Über jede Garage führt ein Flachbandkabel, wo die Elektro-Ladestation abgegriffen werden kann. Eine Ladestation kann auch zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden.
Es wird eine PV-Anlage aufs Dach montiert. Die Anlage wird nach Ost-West ausgerichtet und mit 15° aufgeständert. Die Photovoltaik-Module verwenden die Sonnenenergie, um sie in elektrische Energie umzuwandeln. Erreicht wird dies durch Solarzellen, die zu Solarmodulen und Photovoltaikanlage zusammengesetzt werden. Ein Energiemanagementsystem erhöht den Eigenverbrauch. Das System entscheidet, wann die Wärmepumpe Warmwasser erzeugen kann oder wann das Gebäude beheizt werden darf. Das EVG+(Eigenverbrauchsgemeinschaft) der EnBag sorgt dafür, dass der PV-Strom für alle Wohnungen & den Allgemeinstrom verwendet werden kann.
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung.
Pro Wohnungseinheit sorgt ein kompaktes Lüftungsgerät für den notwendigen Frischluftersatz in allen Räumlichkeiten.
Die Küchenabluft wird im Umluftbetrieb mittels Dunstabzugshauben gefiltert und der Raumluft wieder abgegeben.
Behinderten gerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg).
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.
Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. In jeder Wohnung bleibt eine Waschmaschine und Tumbler im Reduit.
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten. Der Budgetbetrag versteht sich für die Apparateauswahl (Lieferung und Montage inkl. MwSt. / Preisbasis 2025)
| pro 3 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 15'000.- |
| pro 4 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 18'000.- |
| pro 5 1/2 Zi-Wohnung | Fr. 22'000.- |
| pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 28'000.- |
Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten : Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (Lieferung und Montage, inkl. MwSt.):
| pro 3 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 22'000.- |
| pro 4 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 25'000.- |
| pro 5 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 27'000.- |
| pro Attika 5 1/2 Zi-Wohnung: | Fr. 34'000.- |
Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckenputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen.
Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung.
Wohn- und Schlafräume mit Massiv-Parkett.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel):
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit keramischen Platten belegt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung Verlegen und Fugen aller Art):
Wohnungseingangstüre in Weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in Weiss als Volltüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit einer 2-3 teiligen Garderobe ausgestattet.
Handlauf Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert. Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.
Pro Wohnung je ein Kellerraum.
14 Garagen
7 Aussenparkplätze
3 Aussenparkplätze für Besucher
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum und einen Abstellraum für Allgemein.
Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten.
Der Baubeginn ist im Frühjahr / Sommer 2025 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Winter 2026/2027 vorgesehen.
Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.
Die Budgetpreise unterliegen der Teuerung.
Im Pauschalpreis inbegriffen sind:
